昆明侦探：债务人死亡房子能继承吗

一、债务人死亡房子能继承吗

依据现行《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条明确指出，遗产乃自然人在生命终止之后遗留下来的归个人所有的合法财产。因此，若主张债务者名下房产属于其私人合法财产，那么在债务者离世之后，此房产便可作为遗产予以继承。

然而，倘若房产系债务者与配偶共有的财产，根据第一千一百五十三条的相关规定，在遗产分割过程中，应首先将共同所有的财产的一半划分为配偶所有，剩下的部分才可视为被继承人的遗产。换言之，在遗产分割阶段，配偶有权优先获得一半的财产权益，而剩余的部分方可作为债务者的遗产进行继承。综合以上分析，债务者离世之后，其房产能否得以继承，主要取决于房产是否属于债务者的个人财产，以及债务者是否存在配偶及财产分割的具体情形。若房产确属债务者的个人财产，则可依法继承；反之，若为共同财产，则需先行划分一半给配偶，剩余部分方得继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、债务人死亡的怎么起诉

倘若是债务人离世之人，此时我们便可向该债务人的合法继承人提起诉讼，请求他们在继承遗产的适当份额内偿还相应债务。

此过程中需按照以下审判程序执行：从被继承人去世时刻直至遗产分配完成之前，应先全额清偿被继承人所有尚未了结的债务;

若在未受任何限制的情况下，所得数额仍超出债务金额，则合法继承人方可取得剩余财产。

然而，若在继承开始之后且在遗产分割之前，继承人明言表达自愿舍弃继承权，那么他们在无需承担清偿被继承人所欠之债务的同时，也无法以被告的身份参与法院审理。《民法典》第一千一百六十一条

继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，

继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

三、债务人死亡担保人承担什么责任和义务

在多数情形下，当债务人离世之后，其所承担的债务会自动转移至保证人身上，要求保证人承担起相关的职责与义务。至于这部分责任的本质与范畴，往往依据于担保合同内的详细条款来确定。总的来说，保证人或许需要承担代为偿还债务的职责，亦即当债务人无力偿清债务时，由保证人替代前者进行偿付。倘若在保证合同之中明确指定了保证人的追索权，那么在保证人代替债务人偿还债务以后，便拥有向债务人的遗产继承人求偿的法定权益。值得人们关注的是，由于法律规定的复杂性、合同约定的歧义以及现实状况的多样化，所以每位保证人具体应承担的责任与义务也会因此产生差异。

《民法典》规定，遗产为自然人死后遗留的个人合法财产。债务者房产若属其私有，则死后可继承。若房产为夫妻共有，需先分一半给配偶，剩余方可继承。继承权取决于房产归属和配偶情况。