昆明市婚外情调查：离婚分房产是按现价还是原价算

一、离婚分房产是按现价还是原价算

处理离婚时，房产分配通常依据现市场价值衡量评估，因其能反映实际经济价值。但如已按双方协议指定原价或有其他特殊定价因素，分割方法可能不同。一般结合市场价值、购买日期、增值幅度等找合理公正的分割方案。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚分房产装修钱算吗

夫妻离婚时，不动产装修费用是重要事项。若装修在婚姻存续期，费用出自夫妻共有财产，在房产分割中其数额可能计入估价参与分配。但最终分配结果要综合考量双方家庭付出、购房起因等相关因素。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚分房产过户费用怎么算

离婚时房产转让费用因情况而异。协议离婚需关注契税和印花税。契税按房屋面积和当地政策确定，首套房小于等于 90 平米为 1％，大于 90 平米为 1.5％。印花税为财产分配协议价值的 0.05％。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

离婚时房产的分割通常是按照现价来计算。现价能更真实地反映房产的当前价值。但在一些特殊情况下，比如双方有明确约定按照原价，或者存在其他影响价格认定的特殊因素，也可能会有所不同。一般来说，会综合考虑房产的市场价值、购买时间、增值情况等因素来确定合理的分割方式。